Ugena es el caso más puro de lo que pasó en el norte de la provincia. Un pueblo pequeño, de manzanas cortas alrededor de la iglesia, que en muy poco tiempo se rodeó de calles nuevas trazadas de golpe, con parcelas iguales y casas iguales. El resultado es un término donde casi todo el parque residencial tiene la misma edad, y donde los vasos que se construyeron en aquellos jardines son literalmente gemelos: misma medida, mismo revestimiento, misma valvulería y mismo año de puesta en marcha.
Eso hace que aquí el trabajo llegue en tandas. Cuando una lámina de una promoción empieza a arrugarse en los ángulos, las de la misma calle van detrás, porque llevan el mismo sol y el mismo número de inviernos. La consecuencia práctica es buena para el vecino: se puede presupuestar con mucha precisión, porque se conoce el vaso tipo de la promoción antes de abrir nada, y se puede aprovechar el desplazamiento de material cuando varias casas coinciden en la misma temporada.
Urbanizaciones y calles de Ugena donde se levanta el vaso
El término es pequeño y se recorre en minutos, pero las condiciones de obra cambian del casco al ensanche y del ensanche al borde. Estas son las zonas donde se trabaja y lo que hay que mirar en cada una antes de dar precio.
Casco antiguo
Manzanas cortas junto a la iglesia, con corrales convertidos en patio y calles por las que solo entra una mini
Promociones de adosado del ensanche
Calles trazadas de una vez, parcelas iguales y vasos construidos el mismo año en toda la manzana
Chalés hacia el camino de Carranque
Parcelas más grandes en el borde del término, con sitio para acopiar tierra y entrada holgada
Límite con Cedillo del Condado y Numancia
Vivienda unifamiliar en el borde, donde el cuarto de máquinas queda lejos del vaso y suben los metros de zanja
Por qué se llama para una piscina en una vivienda con parcela
Se llama por tres motivos, y en Ugena se dan casi siempre en este orden. El primero es la lámina o el gresite que cumplió su ciclo: nada roto, simplemente un revestimiento al final de su vida en un vaso cuyo hormigón está intacto. El segundo es la depuración, que en las promociones se montó justa y que con los años deja de aclarar el agua en los días de más uso. El tercero es la obra nueva de quien compró la casa de segunda mano y encontró el jardín sin piscina.
En los tres casos manda la medida del hueco. Las parcelas del ensanche son regulares pero cortas, así que lo que entra es un vaso alargado, muchas veces con escalera romana en un extremo para no perder superficie de baño, y con el cuarto de máquinas encajado en el lateral o bajo la propia coronación.
Las partidas que mueven el precio del vaso en el presupuesto
Al ser vasos gemelos, el presupuesto se puede desglosar con muy poca incertidumbre. Estas son las partidas que se presentan, y en Ugena las que más varían son el revestimiento elegido y el vallado, porque el resto viene resuelto por cómo se hizo la promoción.
Del replanteo del hueco al vaso lleno y equilibrado
La visita es corta cuando el vaso es de una promoción ya conocida, pero no se salta: hay que ver el estado del hormigón, el acceso real y si el cuarto de máquinas tiene sitio para un filtro más grande.
Visita al hueco
Vamos a la parcela, medimos el vaso que cabe de verdad y vemos por dónde entra la máquina.
Presupuesto por partidas
Excavación, estructura, revestimiento, coronación y depuración, cada capítulo con su importe.
Obra
Excavamos, proyectamos el hormigón, impermeabilizamos, revestimos y montamos el cuarto de máquinas.
Entrega
Llenamos el vaso, arrancamos la depuradora y dejamos el agua equilibrada antes del primer baño.
Lo que cambia cuando la piscina la replantea quien conoce el terreno
La ventaja de trabajar aquí es el conocimiento acumulado del vaso tipo. Saber de antemano el espesor del muro, por dónde va la tubería y qué pieza especial se rompe antes permite dar un precio ajustado sin colchón de imprevistos, que es lo que más encarece un presupuesto cuando se trabaja a ciegas.
Y hay un detalle de vecindad que conviene aprovechar. Cuando dos o tres casas de la misma calle coinciden en temporada, el material llega junto y la obra se organiza en cadena, lo que reduce el número de desplazamientos y el tiempo con la máquina parada. No es una oferta: es simplemente cómo se organiza el trabajo en un pueblo donde las casas son iguales.
Preguntas frecuentes en Ugena
¿Se puede localizar y reparar una fuga sin vaciar el vaso?
Casi siempre sí, y es lo primero que se intenta. Se aísla el circuito para separar dos cosas que se confunden: el agua que se va por la depuración y el agua que se va por el vaso.
Se cierran skimmers y sumidero, se presuriza la tubería por tramos y se mide la bajada de nivel con la piscina quieta, descontando lo que evapora, que en julio aquí es mucho.
Si la pérdida está en el revestimiento o en una pieza especial, se repara con buceo y parche vulcanizado sin tirar el agua, que con una temporada tan corta es tiempo y dinero salvados. Solo se vacía cuando la pérdida está en la estructura o cuando la lámina ya está al final de su vida.
¿Cuántos años aguanta un liner antes de volver a cambiarlo?
La lámina no se gasta por los baños, se gasta por el sol, por el desinfectante mal equilibrado y por los ciclos de hielo y deshielo.
En esta provincia el invierno es seco y frío, y un vaso que pasa nueve meses con el agua baja y sin tratar tiene la lámina tensada sobre hormigón helado: eso acorta su vida mucho más que el verano entero de uso. Lo que la alarga es un invernaje hecho, un pH estable y una cobertura que corte la radiación.
Cuando pierde color en la línea de agua, se arruga en los ángulos o empieza a despegarse en las piezas especiales, sale más barato presupuestar el cambio que seguir parcheando cada temporada.
Cuéntanos las medidas del hueco en Ugena y te damos el precio repartido por partidas
PRESUPUESTO