Torrijos es cabecera de comarca y se nota en el tipo de casa. Alrededor de la Colegiata y del Palacio de Pedro I hay vivienda antigua con corral y cochera, de las que tienen sitio de sobra en el patio pero una sola entrada de carro por la que pasa lo que pasa. Y en el ensanche que mira a la carretera de Toledo hay chalés y pareados de promoción, con parcela regular y jardín trasero. Dos parques de vivienda, dos formas de replantear el vaso.
La ventaja de esta comarca es el espacio. Salvo en el casco, las parcelas son amplias y hay sitio para acopiar tierra, para mover la máquina y para separar el cuarto de máquinas de la zona de baño. Eso permite geometrías que en el corredor no caben: vasos con playa, con banco corrido o con una zona de menos profundidad para los niños, sin sacrificar el resto del jardín. El terreno de campiña, de arenas y arcillas, se excava bien y no suele dar sorpresas en cota.
Urbanizaciones y calles de Torrijos donde se levanta el vaso
Aquí lo que manda es el acceso al patio, no el tamaño de la parcela. Estas son las zonas de trabajo y lo que hay que comprobar en cada una antes de dar un importe.
Casco y entorno de la Colegiata
Casas grandes con corral y cochera, donde la entrada de carro es el único paso para la máquina
Ensanche hacia la carretera de Toledo
Chalés y pareados de promoción, con parcela regular y jardín trasero despejado
Caminos de Gerindote y Val de Santo Domingo
Fincas de campiña con parcela amplia, sitio de acopio y vaso alejado de la casa
Entorno del polígono y la N-403
Naves, talleres y vivienda dispersa en el borde del término, con accesos de camión
Por qué se llama para una piscina en una vivienda con parcela
El encargo típico de la comarca es obra nueva en parcela grande, y la conversación no es si cabe, sino qué conviene. Con sitio disponible aparecen decisiones que en el corredor no se plantean: si merece la pena una zona de poca profundidad, si se quiere escalera romana o de obra, si el vaso va pegado a la casa o al fondo del jardín, y a cuántos metros queda el cuarto de máquinas, que es una partida que se paga en zanja, tubo y cable.
El segundo motivo son las casas del casco. Un corral de Torrijos tiene metros de sobra, pero la máquina entra por una puerta de carro y a veces por un zaguán, así que se trabaja con mini o se extrae la tierra por tramos. Sale un vaso perfectamente normal; lo que cambia es el plazo de la excavación y la partida de retirada.
Las partidas que mueven el precio del vaso en el presupuesto
En una parcela amplia el presupuesto tiene más margen de decisión, y cada elección se ve en su partida. Estas son las que se presentan, con la zanja hasta el cuarto de máquinas como la que más sube cuando el vaso se aleja de la casa.
Del replanteo del hueco al vaso lleno y equilibrado
Se mide el patio o el jardín, la puerta por la que entra la máquina y la distancia al punto donde irá la depuración, y con eso se cierra la geometría.
Visita al hueco
Vamos a la parcela, medimos el vaso que cabe de verdad y vemos por dónde entra la máquina.
Presupuesto por partidas
Excavación, estructura, revestimiento, coronación y depuración, cada capítulo con su importe.
Obra
Excavamos, proyectamos el hormigón, impermeabilizamos, revestimos y montamos el cuarto de máquinas.
Entrega
Llenamos el vaso, arrancamos la depuradora y dejamos el agua equilibrada antes del primer baño.
Lo que cambia cuando la piscina la replantea quien conoce el terreno
Trabajar en la campiña permite algo que en el corredor no se puede: proponer el vaso que mejor encaja en el uso de la casa y no el que obliga el hueco. Cuando hay parcela, la decisión vuelve al propietario, y ahí lo importante es que el presupuesto enseñe qué cuesta cada opción por separado, de modo que se pueda quitar la playa y mantener el resto, o al contrario.
En el casco la ventaja es de oficio. Encajar un vaso en un corral con muro antiguo pide medir el paso, prever cómo se saca la tierra y no tocar la estructura que sostiene la crujía: es obra lenta y ordenada, y se presupuesta como tal desde el principio en lugar de aparecer como un modificado a mitad de trabajo.
Preguntas frecuentes en Torrijos
¿Qué piscina se puede poner sin pedir permiso de obra?
Lo que decide no es el tamaño del vaso: es si queda unido al terreno o si se puede levantar y retirar sin dejar nada fijo.
Una piscina desmontable que se monta en primavera, se llena y se recoge en otoño, sin excavación, sin cimentación y sin acometida fija, se trata de forma distinta a un vaso excavado, hormigonado y conectado al saneamiento y a la red eléctrica: eso último es obra y pide licencia.
El criterio exacto lo fija cada ayuntamiento en su ordenanza y en su planeamiento, y en esta provincia no coincide un municipio del corredor con uno de los Montes: cambian el retranqueo al linde, la ocupación permitida de parcela y las condiciones de vallado. Antes de excavar conviene pasar por el ayuntamiento con el plano de la parcela.
¿Se puede localizar y reparar una fuga sin vaciar el vaso?
Casi siempre sí, y es lo primero que se intenta. Se aísla el circuito para separar dos cosas que se confunden: el agua que se va por la depuración y el agua que se va por el vaso.
Se cierran skimmers y sumidero, se presuriza la tubería por tramos y se mide la bajada de nivel con la piscina quieta, descontando lo que evapora, que en julio aquí es mucho.
Si la pérdida está en el revestimiento o en una pieza especial, se repara con buceo y parche vulcanizado sin tirar el agua, que con una temporada tan corta es tiempo y dinero salvados. Solo se vacía cuando la pérdida está en la estructura o cuando la lámina ya está al final de su vida.
Cuéntanos las medidas del hueco en Torrijos y te damos el precio repartido por partidas
PRESUPUESTO