Olías del Rey vive entre dos mundos: está a un cuarto de hora de la capital y en pleno borde sur de La Sagra, así que reúne el crecimiento residencial del corredor con la proximidad a Toledo. En la práctica eso significa parcelas de promoción reciente en el norte del casco, casas antiguas con patio y corral en el centro, y fincas sueltas por los caminos de Bargas, Magán y Mocejón. El resultado es una mezcla de encargos que no se da en los pueblos más al norte.
Aquí se ve especialmente el vaso de formato pequeño. En parcelas de promoción donde el jardín trasero es corto, la medida que encaja no es la clásica de ocho por cuatro, sino un vaso de seis por dos y medio o de siete por tres bien replanteado, con escalera en un extremo y coronación estrecha en el lado de paso. Bien resuelto, ese vaso se disfruta igual y deja jardín utilizable, que es lo que la gente descubre cuando se le enseña el replanteo sobre el terreno en lugar de sobre un catálogo.
Urbanizaciones y calles de Olías del Rey donde se levanta el vaso
El término tiene cuatro situaciones muy distintas y en cada una cambia lo que se puede excavar y por dónde. Estas son las zonas de trabajo y su condicionante principal.
Urbanizaciones de chalé al norte del casco
Parcelas de promoción reciente con hueco lateral justo, jardín trasero corto y acceso por garaje
Casco y calles de la iglesia
Casas con patio y corral, calles estrechas y extracción de tierra en sacas o con mini
Borde de la A-42 y polígono industrial
Naves, empresas y vivienda dispersa en el camino de Bargas, con accesos holgados
Caminos de Magán y Mocejón
Fincas sueltas con parcela grande, sitio de acopio y el cuarto de máquinas a distancia del vaso
Por qué se llama para una piscina en una vivienda con parcela
Se llama por dos cosas casi siempre. La primera es la obra nueva en parcela pequeña, con la duda de si cabe algo o no, que es exactamente la pregunta que se resuelve midiendo el hueco libre y el paso. La segunda es la reforma del vaso de las primeras promociones, con el mismo cuadro de siempre: revestimiento acabado, piezas especiales agarradas y filtro corto.
El terreno ayuda en la mayor parte del término: llanura de labor sobre arcillas y gravas, que se excava bien. Donde hay que mirar dos veces es en el borde que mira a la fosa del Tajo, porque aparecen niveles más duros y algún cambio de cota que obliga a replantear la profundidad. Se comprueba en la visita, no después de haber empezado.
Las partidas que mueven el precio del vaso en el presupuesto
En un vaso pequeño el peso de cada partida cambia: la excavación baja y el revestimiento y la coronación suben en proporción. Estas son las partidas del presupuesto, con ese aviso delante para que el importe se entienda.
Del replanteo del hueco al vaso lleno y equilibrado
La medición manda más que en ninguna otra parte del corredor, porque aquí la pregunta suele ser si cabe. Se replantea sobre el terreno antes de decidir la medida.
Visita al hueco
Vamos a la parcela, medimos el vaso que cabe de verdad y vemos por dónde entra la máquina.
Presupuesto por partidas
Excavación, estructura, revestimiento, coronación y depuración, cada capítulo con su importe.
Obra
Excavamos, proyectamos el hormigón, impermeabilizamos, revestimos y montamos el cuarto de máquinas.
Entrega
Llenamos el vaso, arrancamos la depuradora y dejamos el agua equilibrada antes del primer baño.
Lo que cambia cuando la piscina la replantea quien conoce el terreno
La cercanía a la capital tiene un efecto práctico: muchas casas de Olías son primera vivienda de gente que trabaja en Toledo, así que la piscina se usa a diario en verano y el mantenimiento importa tanto como la obra. Eso cambia las recomendaciones de cuarto de máquinas: conviene un filtro con margen y una valvulería accesible, porque va a manejarla el propietario todas las semanas.
Y en las casas del casco, donde la máquina no entra, la ventaja de trabajar cerca es poder hacer la extracción de tierra en varios días sin que el coste se dispare. Un vaso en un patio de Olías es perfectamente posible; lo que no se puede es presupuestarlo como si el acceso fuera el de un chalé del ensanche.
Preguntas frecuentes en Olías del Rey
¿Qué se puede hacer con un vaso de los años ochenta que ya no aguanta?
Rara vez hay que demolerlo. Lo habitual es que el hormigón esté sano y lo acabado sea el revestimiento, la valvulería y la depuración, que es justo lo que aparece en las promociones de chalé de La Sagra y en las casas grandes de la Mancha toledana.
Se pica el gresite suelto, se sanea el mortero, se trata la fisura si la hay y se decide entre gresite nuevo o lámina armada soldada en obra. De paso se cambian skimmers, sumidero y focos, y se lleva el cuarto de máquinas a un caudal correcto para el volumen que hay.
Queda un vaso nuevo por dentro con la obra civil ya pagada, que es el ahorro grande.
¿Qué tipo de vaso encaja en una parcela de urbanización?
En las parcelas del corredor el hueco suele quedar entre la casa, el paso lateral y el linde, así que manda la geometría antes que el catálogo. Un vaso de hormigón proyectado se adapta a un rectángulo estrecho o a una esquina, y admite escalera romana, playa o banco corrido.
Una prefabricada de poliéster funciona bien cuando el acceso permite entrar con grúa y se busca un plazo corto. Una piscina elevada resuelve la parcela con desnivel sin mover tanta tierra ni pagar tanta retirada.
Lo que decide de verdad es por dónde entra la máquina, dónde se deja la tierra excavada y a qué distancia queda el cuarto de máquinas.
Cuéntanos las medidas del hueco en Olías del Rey y te damos el precio repartido por partidas
PRESUPUESTO